El Municipio presentó el plan estratégico para transformar el entorno de la Laguna del Ojo. El proyecto incluye hotelería, gastronomía y «nuevos condominios residenciales» en el Sector Sur. Vecinos y ambientalistas advierten sobre el impacto en el humedal, la falta de certezas respecto a los estudios ambientales y el riesgo de privatización de la tierra.
La Laguna del Ojo de San Vicente se convirtió en el epicentro de un debate clave sobre el uso del suelo, la preservación de los humedales y la expansión urbana en la región. Tras la presentación oficial del proyecto «Distrito Laguna San Vicente» —encabezada por el intendente Nicolás Mantegazza el pasado 26 de junio—, los detalles del plan impulsaron tanto expectativas de desarrollo como severas críticas de agrupaciones vecinales e independientes.
Bajo el lema «Naturalmente cerca», la comuna impulsa un plan estratégico proyectado a 30 años. Sin embargo, en paralelo comenzó a circular un fuerte reclamo bajo la proclama «La Laguna no se vende: un negocio privado de pocos disfrazado de ambiente, ciencia, educación y tecnología», que cuestiona la viabilidad y los verdaderos beneficiarios de las obras proyectadas alrededor de la Reserva Natural.
El plan oficial: cuatro sectores y oferta habitacional en la costanera
Según se detalló durante el acto en el predio de Facundo Quiroga y Quilmes, el proyecto divide la periferia de la laguna en cuatro áreas estratégicas:
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Sector Norte (Reserva y Preservación): Destinado al resguardo ambiental y al estudio del ecosistema.
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Sector Este (Historia y Camping): Para la puesta en valor del patrimonio cultural local y espacios de encuentro.
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Sector Oeste: Orientado a la conectividad e innovación regional.
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Sector Sur (Costanera y Polo de Crecimiento): Concentrará la mayor transformación. Además de la renovación sobre las calles Biocca y Quiroga, la oferta gastronómica y comercial, el anuncio contempla la construcción de «nuevos condominios residenciales», presentados como una alternativa para vivir en un entorno natural privilegiado.
En términos ambientales, el Ejecutivo destaca que, mediante gestiones con la Autoridad del Agua (ADA) y el Ministerio de Ambiente provincial, la reserva integrada alcanzó las 561 hectáreas protegidas (incorporando unas 300 hectáreas al sistema). Asimismo, afirman que cerca del 97% del territorio mantendrá el acceso público y que el esquema de inversión público-privada permitirá generar empleo sin perjudicar la biodiversidad.
Los interrogantes: condominios, inundaciones y estudios de impacto
A pesar de las promesas de sostenibilidad, el proyecto encendió alarmas en sectores que defienden el patrimonio natural del distrito. El contrapunto entre el discurso institucional y la preocupación de los vecinos gira sobre cuatro preguntas centrales:
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¿Avance residencial sobre la cuenca? La confirmación oficial de que habrá condominios residenciales en el Sector Sur confirma los temores expresados por la comunidad: el proyecto no se limita al uso recreativo o gastronómico, sino que habilita el desarrollo inmobiliario privado en la zona de amortiguación del humedal.
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Falta de información sobre los Estudios de Impacto Ambiental (EIA): Hasta el momento, vecinos y agrupaciones reclaman conocer si existen evaluaciones de impacto aprobadas bajo la Ley Provincial N° 11.723, detallando cómo afectará la construcción de infraestructura y la impermeabilización del suelo al comportamiento del cuenco hídrico durante períodos de lluvias intensas.
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Inversión productiva vs. especulación inmobiliaria: Mientras el Municipio argumenta que el marco regulatorio otorgará transparencia para atraer capitales sustentables, las agrupaciones críticas sostienen que el esquema abre la puerta a la cesión de tierras de alto valor paisajístico para negocios privados de pocos.
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Garantías de preservación: Frente al anuncio de obras pesadas en la costanera y la remoción de vegetación, ambientalistas cuestionan qué mecanismos de control reales existirán para garantizar que la Reserva Natural Laguna del Ojo no termine fragmentada por la presión urbana e inmobiliaria.
