El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires (Martilleros BA) alerta sobre el preocupante crecimiento de fraudes inmobiliarios, impulsados por falsos asesores y publicaciones engañosas en redes sociales, que han afectado gravemente a numerosas familias.
Desde la institución advierten que estas maniobras fraudulentas no se limitan a operaciones de compraventa, sino que también se han multiplicado en supuestos alquileres que nunca se concretan. «Muchas personas confían en supuestos asesores inmobiliarios que promocionan propiedades sin documentación respaldatoria o que, directamente, no existen», explican.
Entre las modalidades más frecuentes se destacan:
- Falsos alquileres.
- Oferta de lotes inexistentes o con documentación irregular.
- Estafas piramidales en desarrollos inmobiliarios en pozo.
Desde Martilleros BA remarcan que, en muchos casos, las estafas surgen de la mala praxis de personas no habilitadas, que utilizan nombres de fantasía, franquicias o empresas inexistentes como fachada para el engaño. Además, advierten que la falta de regulaciones actualizadas facilita que estos delitos queden impunes o generen extensos y costosos procesos judiciales.
Ante esta problemática, el Colegio impulsa desde 2023 en la Legislatura bonaerense un proyecto de ley para actualizar la normativa vigente (Ley 10.973), con el objetivo de fortalecer los controles y aplicar sanciones ejemplares a quienes ejercen ilegalmente la actividad.
Finalmente, Martilleros BA, presidido por Luis Eusebio Colao, recomienda a la ciudadanía extremar los recaudos al realizar cualquier operación inmobiliaria y asegurarse de que haya intervención de un martillero y corredor público matriculado. Para verificar la habilitación de los profesionales, está disponible el padrón oficial en el sitio web institucional: www.martillerosba.org.ar.
